大伙都了解，只须是发生了房子买卖的话，大家就要交纳契税，而契税是不分二套房和首套房的。那二套房契税税率是多少?二套房地产契税怎么样计算?下面大伙一块去看看!
1、二套房契税税率
根据国家规定购买第二套房和契税不享受打折政策，契税税率根据房价的3%缴纳;
参照国家规定对 购买普通住房征收契税的规范为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，假如不是 购房或超越144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
1、房本满五年：契税1%，，1.5%，3%，卖方名下仅有一套房地产，个税1%，卖方名下仅有一套房地产，个税免交，营业税免交，契税3%，个税同上，营业税差额征收。
2、首套面积在90平方米以下1%的契税，首套在90平方米以上1.5%的契税，二次购房3%的契税。
契税是土地和房子权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中国契税暂行条例》于1997年十月1日起实行。在中国境内获得土地、房子权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述获得土地、房子权属包含下列方法：国有土地用权出让，土地用权出售，房子交易、赠与和交换。
二套房地产契税怎么样计算
2、二套房地产契税怎么样计算
二套房契税的计算公式：依据《中国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内根据当地区的实质状况确定，并报财政部和国家税务总局备案;契税如何算要依据房子平方米的大小划分不一样的契税税率。
房子契税计算公式：应纳税额=计税依据*税率
不同地方政府所需要缴纳的房地产契税是不同的，购房者可以具体查看地方国土局。
普通的缴纳标准如下：
1、90平方米以下的，契税为1%;
2、90平方米|144平方米以下的，契税为1.5%;
3、在144平方米以上的，契税为3%;
4、房地产性质为别墅，或是商业作用与功效的，需缴纳3%;
5、当小区容积率低于2.0的，需缴纳3%。
二套房契税的征收：二手房契税的税率为3%，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。
二套房地产契税怎么样计算
以上就是我给大伙推荐的二套房契税税率是多少?二套房地产契税怎么样计算?期望对大伙有所帮助!假如大伙筹备购买二套房了，那样就要把契税的成本也筹备好，假如没缴纳契税的话，就会带来滞纳金的。
